- «Пустые» помещения при сдаче в аренду: что с налогом на прибыль
Ситуация. Организация сдает часть неиспользуемых помещений в аренду. При смене арендаторов какое-то время помещения простаивают пустые. Уменьшают ли налогооблагаемую базу по налогу на прибыль суммы коммунальных расходов по не сданным в аренду помещениям?
Мнение. В рассматриваемой ситуации оснований для уменьшения налоговой базы налога на прибыль не имеется.
Почему так. Расходы на сдачу в аренду имущества с 01.01.2023 включаются в затраты по производству и реализации (ст.170 НК).
Затраты по производству и реализации представляют собой стоимостную оценку использованных в процессе производства и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, нематериальных активов, трудовых ресурсов и иных расходов на их производство и реализацию, отражаемых в бухгалтерском учете (п.1 ст.170 НК).
Таким образом, с точки зрения корреспонденции "арендных" расходов с критерием для отнесению расходов к затратам, уменьшающим налоговую базу налога на прибыль, расходы, понесенные организацией в отношении помещений, не участвующих в процессе производства и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (прямо или косвенно), не могут быть учтены при определении налоговой базы налога на прибыль.
Е.Ф. Герштейн,
заместитель директора
ООО "Даксин Глобал Бел"